一戸建ての場合には、マンションと違い専有部分というものはない。したがって、中古住宅を買ったあとに、増・改築、部屋のリフォームは自由にできるわけだ。また、それを前提に割安な中古一戸建てを購入するというケースも多い。もちろん費用も当然かかるが、建物自体がしっかりしている場合は、立て直すよりも、リフォームによって快適に、住むのが経済的だろう。また、最近の金融機関にはさまざまなリフォームローンがあるので、
リフォームで住み心地もよくなる... の続きを読む
日本でアパートというと、だいたい2階建てで、1Kとか、6畳1間の一人暮らしぐらいの広さって考える方が大半だと思うんです。そして、マンションというと、だいたい2LDKから4LDKくらいで、ファミリータイプの広さっていう。でも、たとえばこれ、うかつにアメリカなんかで「うち、マンションで暮らしてるんだ〜」なんて発言してしまったら大変なことになりますよ〜。きっと相手の外国人さんはびっくり仰天して、「ぜひあ
アパートとマンションって英語圏では・・・... の続きを読む
歴史的に回顧してみると、現代の住宅に縁側かつくられにくくなったのは、その発生の原因であった自然に対する防御性と通路性が、共に平面計画上の必然性を失ったからであることが読み取れる。まず通路性について言えば、現代の住宅はたいてい内部に廊下があってその両側に部屋が接する間取りになっているから、家の外周に通路としての縁側を巡らす必要が、少なくとも直接的機能上の要求としては、ない。家の内部に中心軸のように廊
現代住宅には典型的な中廊下型は少ない... の続きを読む
自分の書斎にはもちろんのことだが、居間には妻と共通の趣味である映画関係の本のために、そして寝室にはミステリーと冒険小説のために、それぞれ幅二間あまりで高さは天井まで達する本棚をつくり付けたのだ。この家に入った当座は、長いことお目にかからなかった本がダンボール箱から解放され、本棚に背を見せて整列したので、学生時代以来久し振りに自分の蔵書の全体を眺め廻す快感を味わい、若い頃に読んだ本を懐かしく手に取っ
書物そのものの価格よりもスペースの問題... の続きを読む
私は試行錯誤を繰り返しながら、新しい「都市のかたち」を模索してきたが、さまざまなヒルズが誕生したことによって、「垂直の庭園都市」という考え方も一定理解や評価を得ることができたように思う。これからも研究を重ね、この都市モデルを進化させていくつもりだが、世の中には私の知らない技術や知恵がまだまだたくさんあると思う。それを教えていただきたい。既成概念を覆すイノベーションは、新結合から生まれる。みなさんの
面白さを実感できる都市に甦らせる... の続きを読む
会社勤めの主人に代わり、時間の自由が効く私がこうした雑事に当たるのだが、どうしても現場に行けない日が出てくる。2日、3日とそういう日が続くと、近隣とトラブルを起こしていないか、工事は問題なく進んでいるかと心配でしかたない。だが、Hさんがいると、こうした心配をしなくて済む。仕事が終わると、チリひとつ落ちていないように現場を片づけて帰るし、資材も、近隣の迷惑にならないような置き方を考えてくれる。なによ
近隣の人たちにも気遣いがいくトビの頭... の続きを読む
コストダウンを優先して、９・５ミリ厚の石膏ボードを二重貼りしている業者もいます。つまり、12・５ミリと９・５ミリの石膏ボードでは、二重貼りにした時、厚さは６ミリ変わることになってしまうのです。たかが６ミリでしょ？というのは大きな誤解です。この違いはたいへん大きいのです。例えば、夜中に家族の誰かがシャワーを浴びたとしましょう。12・５ミリ厚の石膏ボード二重貼りなら、浴室の隣が寝室でもさほどお湯を使う
互骨ボードの厚さは忘れずに聞いておこう... の続きを読む
近くに110店舗ものテナントが入った大型のショッピングモールがオープンしました。110店舗の中には、有名なファッションブランドのお店や様々なスポーツブランドのお店など、他にも大型の日用雑貨のお店が入っていたり、子供服ブランドも入っていたり、オープン初日はたくさんのお客さんが押し寄せ、近隣の道路は大渋滞するほどの賑わいぶりで、駐車場に入るのに2時間3時間かかるほどでした。オープン初日は、オープンセー
110店舗のテナントのショッピングモール... の続きを読む
以前凄くお洒落なインテリアの部屋で一人暮らしをしてる人の写真を雑誌で見たのですが、そのときにすごくいいアイディアを発見しました。そこの家ではあまり収納が無かったので自分の持っているバッグを収納に使っていたのです。バッグというものは外に持っていくものだという固定観念があるかも知れませんが、このような使い方をするのもいいのではないかと思いました。このようにする事によってバッグを収納する場所なども必要な
インテリアに面白いアイディア... の続きを読む
最近は人の手や足が多く触れるところ、たとえば床、ドア、ドア枠、巾木、カウンターなどは塗装します。しかし、原則として私は壁や天井に使うときは、塗装しないようにしている。自然塗料は一度下塗りしても、簡単に乾きません。また、ウレタンなどのように表面に光沢を出すことはできません。このように時間も手間もかかる難点があるからです。家具などの木材や日常生活で見慣れた木に似せたハリモノやプリントものに見慣れてしま
木材の呼吸を止めることがない自然塗料の持ち味... の続きを読む
「いったい最後はいくらになるの？」「最終的には○○円です」「それで本当に最後ですよね？」「いえ、そのほかに設計費が○○円、地盤調査費が○○円、そのほかに……」「もういいです……」ローコスト住宅を売り物にしている住宅会社にもいい会社、悪い会社はあります。その良し悪しを見分けるために、以下の点は必ず押さえておいてください。いい会社は契約前に必ず引渡し価格の話をします。そこで、家の本体以外に必要になる費
契約後にその他にかかる費用を提示する... の続きを読む
サービスの提供を受けているのは乳幼児や学生であり、厳密には税金の負担者ではないため、自治体としてはお金を払わない人にサービスを提供しているということになります。では、なぜそうした人たちにもサービスを提供するかというと、もちろん彼らの保護者が受益者だという観点もありますが、それよりも、そうして成長した人々が、将来もその地域に住み、今度は納税者になってくれると考えているからです。ですので、未就業者に対
厳密には税金の負担者ではない... の続きを読む
家を建てようと思いたったら、その前にまず土地を手に入れなくてはいけません。土地はすでに決まっているという方は、読み飛ばしていただいてけっこうです。でもこれから土地を探さなくちゃいけないという方は、必読です。土地探し、ほとんどの方にとってはじめての経験でしょう。では、いい土地を安く手に入れるためには、いったいどうすればいいのでしょうか。もちろん特効薬があるわけではありません。でも、いくつかの例をお話
安くていい土地を選ぶ... の続きを読む
主婦は一般にお料理好きでも、自分が家族から孤立しないオープンまたはセミーオープンーキッチンを好む傾向が強いからだ。居間、食堂に開かれた厨房は、かつてのように単なる食事の準備作業の場ではなく暮らしと一体の場になっている。つまり厨房が人目に触れにくい楽屋から暮らしの表舞台に昇格したわけで、このこと自体は歓迎すべき傾向であろう。しかしこの昇格は厨房の機能を制約もする。言い換えれば、楽屋なら汚してもいいが
大事なのは料理のレパートリィか家族とのコミュニケー... の続きを読む
屋上庭園とはビルなどの屋上に設置された庭園のことをいいます。近代建築の上で重要な意味を持つ物として良く知られています。近代建築の祖であるル・コルビュジェが提唱した物ですがいろいろと問題点も多い庭園でもあります。まず排水設備、給水設備の圧力をある程度高める必要があり、さらに屋根を平面にしなければいけないと言う欠点があります。ビルくらいなら屋根の雪などそんな重量でもないのですが一般住宅では深刻なもので
ビルに設置された屋上庭園とは... の続きを読む
社会人になりはじめの頃、会社の上司のうわさ話の中でいまだに耳に残っていることがあります。マイホームの購入を考えはじめていたその中の上司の一人が言っていたことです。上司も誰かに聞いた話らしいのですが、お客様に家を購入してもらうためにイメージがはっきりと伝わるモデルハウスをどうして建てるのか？という内容でした。詳しい話は忘れてしまったのですが、建てられたモデルハウスは格安で販売されるらしい！しかも家具
モデルハウスは買えるの？... の続きを読む
建替えするか、リフォームするか、どっちにするかは永遠の課題です。お金があれば、もちろんいくらでも建替えできますし、建替えたいと思えば、借金してまでも建替えは可能かもしれません。しかし、そうではないです。誰しも建替えたいとは思いながらも、いろいろな制限の中での選択をしています。リフォームは、もしかしたら、一番取りやすい選択肢だと思います。もちろん、費用の負担も少ないですが、何よりも今住んでいる環境を
建替えとリフォームの問題... の続きを読む
実家は以前、リフォームをしたことがある。元々別荘として建てたものだったので定住するとなると色々と不便なことが多くなったためだ。期間はおよそ数週間ほどで今まであった家とは思えないほど、まるで引っ越ししたような気分で当時小学生だった私は見違えたその家に帰るのが楽しみだった記憶がある。値段もさほど高額ではなかったしとても満足のいくものだった。おかげで我が家はこれまでの不便を解消させ実に機能性に優れた住宅
心も生活も変える！リフォーム... の続きを読む
本来の家相は四柱推命の易から発したものですから、いっそう複雑です。方位だけでなく、家主の生年月日や干支までからんできます。いちいちそんなことまで考えていたら、とてもではありませんがいまの時代、狭い土地で良相の家など建てられません。また、家主のことだけ考えて妻の生年月日を考えずに家を建て、たとえば妻に障りがあったとしたら、それこそ家主である夫の不幸というものです。建て主のなかには、まれに「すべて家相
何をおいても「鬼門の風」に要注意... の続きを読む
節電の必要がある昨今、万事がうまく機能するかどうかは分かりませんが、設けてあれば便利です。しかし、それよりも必要なのは、鍵のかけ忘れや、火の消し忘れを通報してくれるシステムです。玄関を閉めたかどうか不安になって、せっかく駅まで行ったのに、わざわざ家に帰ったという経験は誰にでもあるはずです。最近割安となった防犯用のWebカメラを設置して、各所の画像を携帯電話で見たり、玄関や台所をチェックできたらと思
信頼できるセキュリティーサービスを利用する... の続きを読む
間取りを設計する。まず一階入り口の靴脱ぎ場に接する六畳の板の間は、仕事場で応接間、居間も兼ねる。その奥のタタミの六畳は、寝室でリビング兼用だが、収納が大きいのでほとんど物が出てこない。仕事場の奥にはトイレ、そして三畳大のキッチンと共有の風呂。二階は、靴脱ぎ場から直接昇った上がりはなに、長男夫婦の居間六畳（タタミ）と、その奥に六畳の寝室、居間の傍に一階よりやや広めのキッチンとトイレがあり、親子そろっ
小さくとも立派な二世帯同居住宅の間取り... の続きを読む
木造の場合、断熱材外側の空気層は外壁に通気性があれば、湿度は、外気とほぼ同じで結露が発生する心配はありません。昔から使われていた下見板張りなどは、この条件に合っていて結露はしませんが、現在よく使われるモルタル塗りやサイディングには通気性はほとんどなく、もし結露が発生するとすれば、なんらかの経路で侵入した水分か、室内から透過した湿気であり、しかも狭い空隙なので、湿度はかなり高くなってしまいます。そこ
内部結露を防ぐには... の続きを読む
カビが原因で発生するアレルギー疾患の代表的なものはアレルギー性ぜんそくで、全体の約十六パーセントはカビが原因で発生するといわれています。過敏性肺炎といわれる病気は、カビ胞子や酵母を吸いこむことによって起こり、高熱が出たり、呼吸困難になったりする肺炎のような病気です。夏型過敏性肺炎はハト、インコなどの鳥のふんの中で増殖し、乾燥後、空気中に飛散するトリコスポロンやクリプトコッカスという酵母を吸いこむこ
カビが原因で発生するアレルギー疾患... の続きを読む
現在のシステム・キッチン熱に問題があるとすれば、ユーザーの選択が宣伝にあおられて“美しく快適な”段階を通りこして虚飾とも言うべき無用の“豪華さ”へ走りがちなことであろう。普及型のプレーンなシステム・キッチンでも従来の厨房セットからすればかなり高価であり、それを採用するかどうかは、限られた工事費のバランスの中で慎重に検討されなければならない。具体的に言うと、システム・キッチンを使わなければ、住宅全体
システム・キッチン熱の問題点... の続きを読む
統計にも、警察にもどこにも届けられていない重大なけがや、住まいの構造さえ良ければ脳溢血の患者の生命が助かった場合など、きりがないほど多いという。例えば、小児のドアでの指つめ事故。これは、どの外科医も週に二、三例は診ているという。だいたいはドアの吊り元に手をついて指先を潰してしまう事故なのだが、これが団地のような集合住宅に多い。それもほとんどが玄関ドアであるということがわかった。ご存知のとおり、集合
ドア一枚が命取り... の続きを読む
最近私の家で引越しを考えており、パソコンでいろいろ調べています。まず私の場合「サービス内容」を見比べるのですが、だいたいどこの会社も家具の舗装やベッドの組み立てなどはしてくれます。しかしダンボールが始めから有料だったり、不用品の回収の有料・無料、食器の包装をしなくても良いようにそれ専用の箱があるなど、細かな点でサービス内容が変わってきます。また普通、見積もりと言うと家まで来る会社が多いですが、中に
引越しセンターを調べて思うこと... の続きを読む
自己破産と民事再生（住宅ローン特則）のどちらを選ぶのかという判断基準は人によってさまざまではあるものの、「NPO法人女性自立の会」の関係者らの話によると、後者を選択する人には往々にして、自己破産よりも民事再生のほうが自分の社会的信用を保っていられるという債務者心理が働くのだそうです。確かに昔から言われていることの１つに、破産はイメージが悪いというのがあります。民事再生という方法が用意されたことで、
自己破産と民事再生のどちらを選ぶ？... の続きを読む
食べることは重要である。一人暮らしだと、自分で準備しなくてはならない。すべて外食で済ませることもできるし、弁当や惣菜を買って食べることもできる。しかし、お金がかかり過ぎたり、栄養が偏ったりしてしまうことがある。そこで、自炊することを勧めたい。気をつけることは、やれる範囲でやるということだ。食材の買い過ぎや使い残しで無駄が出るようであれば、そうならないような食材を選ぶ。ごはんとみそ汁だけ準備し、惣菜
一人暮らしの食事の用意... の続きを読む
一時期、有名マンガやアニメ、ドラマの登場人物が住む家の間取りを紹介した本がたくさん出版されたことがありましたね。それぞれの家族構成や、時代背景、お国柄や地域性など、気が付かなかった設定もあり、私もはまったひとりです。生活が多様化した現代ではどんな間取りの家に設定されているのか、そういう点でテレビドラマやアニメ、マンガを見るのも楽しいですね。小説など文章で表現ではなく、画面として見るから、思わぬとこ
マンガやアニメドラマに出てくる間取り... の続きを読む
私の主人の姉夫婦がタワー型の高層マンションに住んでいます。昨年購入したばかりの新築です。私たちも、そろそろ、マイホーム購入を検討中で、色々教えてもらう為に、姉夫婦の家にはよく遊びに行きます。エレベーターは、4基程あるので、朝のラッシュ時の出勤タイムにも、ある程度は対応できそうです。マンション内の通路は、シックな色のじゅうたん貼りで歩くとパンプスのかかとが少し埋まってしまうくらいフカフカで贅沢な感じ
夜景のきれいな高層マンション... の続きを読む
減反が毎年厳しいため、地方の専業農家が経営規模の拡張をはかることが事実上不可能になっている点である。耕地面砧の拡大による生産コストの引き下げは、農業所得の向上をめざすうえで基本であるが、これがいまやほとんど不可能になりつつある。農水省の方針でも、将来のわが国の農業は農地面積が５ヘクタール以上の中核農家を中心にしていくということがうたわれているが、いまそのようなことに取り組むと、農地を他の農家から購
都市近郊の兼業農家だけが甘い汁... の続きを読む
団塊の世代が定年を迎え、輝けるリタイヤ生活が期待される人口が急増すると考えられている。いわゆる［二〇〇七年問題］であるが、人生のプロセスには、さまざまなライフステージがある。すなわち、幼少期、少年期、成年期、壮年期、中年期、老年期などがあり、それぞれに合った暮らし方をする。このライフステージを住まいとの関連で検討する場合には、個人的な生活環境についてはもちろん、家族の構成形態やその成熟度も重要であ
ライフステージとインテリア... の続きを読む
会社では当面の不景気対策にどう手を打つか、シリアスな会議ばかりが続いた。取引先数社も連鎖倒産。広告出稿主の中には、夜逃げする人も出ている。じわじわとどす黒い闇が迫り来る恐怖。おかしな話だが、明星ハイツに出会った頃から、日本社会全体が不穏な空気に飲み込まれ、私自身もいつ現場に駆り出されてもいいように、次年度のスケジュールを見直していた。数日後、Nさんより連絡が入り、明星ハイツの交渉が７００万円でまと
不景気で手放しかけた明星ハイツの購入... の続きを読む
ちょっと待っていただきたい。貸ビルはいったいどんな値段で貸すことになるのだろうか。高級貸ビルとしてなら、たしかにそのていどのユトリは必要だろう。すべてがゴージャスで、ゆったりした造りは、一流のビルとしてはなくてはならないからだ。だが、一般的な貸ビルをめざしているのなら、お門ちがいもいいところである。なぜなら、こうした共用部分からは、家賃が取れないからである。家賃の取れるのは、専用部分の面積だけであ
貸しビルでは共用部分から、家賃をとれない... の続きを読む
引き出しをかき回していた社長が、思い立ったように「ああ、そういえばここから歩いて５分の住宅街に、変わった物件がずっと売れないまま残っていたな」と、ファイルから１枚の図面を取り出した。私は大きく身を乗り出し、一目見るなり息が止まるかと思った。これはいくらですかと、かなり興奮した声を上げていたと思う。それは下階と上階が狭い階段でつながった戸建て風のメゾネットマンションだった。下階は１０畳ほどの洋間に廊
物件がずっと売れないまま残っていた... の続きを読む
軽量骨材は天然産と人工物とあって、天然産の代表はいわゆる軽石である。軽石は昔から日本には多い。人工物はいろいろで石炭ガラや鉄を作る時のスラグのような副産物から、ヒル石・黒耀石（パーライト）などを焼いて作るもの、さらに軽石に吸水をふせぐための衣をまぶしたもの、粉炭をもやした時の微塵を丸薬のように丸めたもの、などがある。これらは概して砂利よりは値段が高いが、自重が少なくなるし、断熱効果があったり見かけ
利用の可能性がひらけつつある軽石... の続きを読む
東京が世界都市を目指すなかで、どうしても克服しなければならない難関がある。それは地震リスクへの対応である。外資系企業がアジアの拠点を選ぶとき、必ず問題になるのが、日本の地震リスクだ。私たち日本人にとっても地震は怖いが、地震を経験していない国の人々にとっては「大地が揺れる」など、想像を絶する恐怖だろう。事業継続リスクという面からも、東京を敬遠する気持ちはわかる。２００７年、総理大臣を長とする中央防災
世界が危惧する地震リスク... の続きを読む
思い切って天井からロールスクリーンを下げて棚全体を隠してみました。すると、部屋の面積は隠した分だけ狭くなっているにもかかわらず、見た目は以前よりも広々と感じられたのです。また、日本に住むイギリス人の家庭に遊びに行ったときも、同じ体験をしました。その家は3LDKのマンションで、キッチンには入らない食器棚をリビングに置いていました。日常で使ういろいろな種類の食器が収納されていましたが、部屋のカーテンの
棚全体を隠してみた... の続きを読む
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